Términos y Condiciones

1. Aceptación de los Términos

Al contratar, consultar o acceder a los servicios de MIRMAFER S.A., el cliente declara haber leído, comprendido y aceptado los presentes Términos y Condiciones en su totalidad. En caso de no estar de acuerdo, deberá abstenerse de utilizar nuestros servicios.

Estos Términos constituyen un acuerdo legalmente vinculante entre el cliente y MIRMAFER S.A., aplicable a todos los servicios inmobiliarios prestados por la empresa.

2. Identificación de la Empresa

MIRMAFER S.A. es una sociedad anónima constituida bajo las leyes de la República Argentina, inscripta ante la Inspección General de Justicia (IGJ), con actividad principal en servicios inmobiliarios, cuyo personal cuenta con matriculación ante el Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CUCICBA).

3. Descripción de Servicios

• Intermediación en compraventa de inmuebles urbanos y rurales.
• Gestión de alquileres residenciales y comerciales.
• Administración de propiedades en nombre de propietarios.
• Tasación y valuación de inmuebles.
• Asesoría legal en operaciones inmobiliarias y escrituración.
• Asesoramiento en inversión inmobiliaria y armado de cartera.

El alcance específico de cada servicio queda definido en el acuerdo de intermediación o contrato particular suscripto entre las partes.

4. Proceso de Contratación

• Acuerdo de intermediación: Documento que formaliza el encargo de venta, alquiler o búsqueda de inmueble, con detalle de honorarios y condiciones.
• Mandato de administración: Para servicios de administración de propiedades, se suscribirá un contrato escrito de mandato con cláusulas específicas.
• Consulta previa: Las consultas informales no generan obligaciones contractuales hasta la firma del acuerdo correspondiente.

5. Honorarios y Condiciones de Pago

Los honorarios de MIRMAFER S.A. se rigen por los aranceles del CUCICBA y/o lo pactado expresamente en el acuerdo de intermediación. Con carácter orientativo:

• Operaciones de compraventa: Comisión sobre el precio de la operación, distribuida según lo acordado entre las partes.
• Alquileres: Equivalente a un mes de alquiler por la gestión de colocación, más porcentaje mensual de administración si corresponde.
• Tasaciones: Honorario fijo según tipo y complejidad del inmueble, según presupuesto acordado.

Los honorarios se abonan en el momento de la firma del boleto, escritura, contrato de locación o entrega de tasación, según corresponda.

6. Obligaciones del Cliente

• Proveer información veraz, completa y actualizada sobre el inmueble y la operación deseada.
• Entregar toda la documentación del inmueble (título, planos, reglamento) en tiempo y forma.
• Abonar los honorarios y gastos acordados en los plazos establecidos.
• Notificar de inmediato cualquier cambio en las condiciones del inmueble o de la operación.
• No negociar directamente con contrapartes presentadas por MIRMAFER S.A. eludiendo el acuerdo de intermediación.

7. Limitación de Responsabilidad

MIRMAFER S.A. actúa como intermediario profesional. No es responsable por el incumplimiento de obligaciones entre comprador y vendedor/locador y locatario una vez cerrada la operación, ni por vicios ocultos del inmueble no declarados por el propietario o detectables mediante inspección razonable.

La responsabilidad de MIRMAFER S.A. se limita a su actuación como corredor inmobiliario matriculado, conforme a la normativa del CUCICBA y el Código Civil y Comercial de la Nación.

8. Propiedad Intelectual

Los contenidos del sitio mirmafer.shop, incluyendo textos, imágenes, logotipos y diseño, son propiedad de MIRMAFER S.A. o sus licenciantes. Queda prohibida su reproducción sin autorización expresa.

9. Confidencialidad

MIRMAFER S.A. mantendrá absoluta reserva sobre toda información personal, financiera y patrimonial del cliente, así como sobre las condiciones de cada operación. Esta obligación se extiende por cinco (5) años desde la finalización de la relación comercial.

10. Rescisión

El acuerdo de intermediación podrá rescindirse con preaviso escrito de quince (15) días. En caso de rescisión intempestiva por el comitente cuando ya existieren interesados presentados por MIRMAFER S.A., se devengarán los honorarios pactados.

11. Jurisdicción y Ley Aplicable

Los presentes Términos se rigen por las leyes de la República Argentina. Para controversias, las partes se someten a los Tribunales Ordinarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, renunciando a cualquier otro fuero.

12. Modificaciones

MIRMAFER S.A. podrá actualizar estos Términos publicando los cambios en mirmafer.shop con preaviso de quince (15) días. Consultas: soporte@mirmafer.shop / +54 9 11 7229-6460.